2015年11月9日星期一

房价




市道不好,人心惶惶,俭约开销,精打细算。这些都是近期老生常谈的东西。是的,做生意的,当小贩的,制造业的,跑业务的,无不深切的感受到这种突然而来的萎靡。这个影响也不懂会持续多久,总之就是仿佛看不到明天就是了。预测明年情况会更加糟,变得更加让人小心谨慎,量入而出。



唯一没有受到波及的,应该是房价吧。行情依然看俏,房价还是涨不停,甚至有点儿失控了。买房子的欲望依然很多,可以一掷千金不乏其人,或许是富裕的恒富,贫穷的恒穷吧。卡在不富不贫的阶级,那就自求多福,吃不饱饿不死,正是最好的写照。

说到房价,让我真切的去思考了一下这个问题。是的,未来的日子还没有房子的人,到底要如何去买房子?除了闹市理想的地点已经所剩无几,更重要的房价,真的是让人头痛到不行。现在贷款已经可以延伸到四十年了,足足是两代到三代人去供一间房子了。想想刚开始毕业若没有靠山,要买房子最早可以存到头期钱,应该也廿八九岁了。所以供四十年,都快七十岁了。可真悲哀。

两种情况,一是有靠山,家人帮垫头期,然后自己供。依照这样的房价,一个月的贷款偿还也是接近两千,试问要刚毕业出来的人如何负担?若没有头期钱,要存到可以下手了,房价已经另外一个层次了。勉强达到,也步入结婚生孩子的时代,所以,还是很辛苦的。要拥有一个属于自己的房子,真的不容易,需要忍,需要咬牙撑。

另外一种,是干脆做寄生族,然后今朝有酒今朝醉,买车换电话去旅游,天天身光颈靓,日日活得好像没有明天,羡煞旁人。可惜真的人生要走入另外一个阶段时,不能说成贫贱夫妻百事哀,但也不能事事如愿生活有品质。回首曾经风光靓丽,只能感叹如今凄惨落魄。

到底,拥有一间房子,是不是已经变成一个人的成绩单?所以不管多少价钱,都想要圆梦?为什么就不能租房子,美其名帮人供房子,却让自己变得没有那么重的负担?我试试计算了一下,在我居住的地区,与其一个月两千多的房贷,如果可以用一半的价钱去租房子,已经可以拥有超过月房贷两千五百的房子了。一个五十万的房子,房贷还清大约需要百万。可是如果用一千块,不计利率可以付还42年,若计每年5%的通胀,大概可以支撑18年。

如果还是不能放下流传在血脉里的坚持,一定要有属于自己房子,那低一间房子,就不必撑大头顶大帽去找那种几十万甚至上百万的第一间房子。一房换一房,渐渐换,虽然刚开始时辛苦、寒酸、落魄、不风光,但也是逐渐一步步的拥有了一间属于自己的理想房子了。

说到底,还是自己的思维建设要做好,要年少时捱一捱,当年纪大一点不能太操劳了,就可以坐拥比较舒适的生活。还是要年少的时候挥霍青春,到一把年纪了还要像牛像马那样的去拖去拼,为生活为另一半为下一代。所以,房子已经变成现在炽热的话题,喊价无节制,有钱就买,没钱就守。若买房子等投资又没有稳定的能力,当风暴一来的时候,就是大祸临头的时候了。