2010年10月12日星期二

房子

人人,都梦想着有一座梦幻式的房子。最好背山面海,或是主题乐园式,或是城堡宫殿式的,总之,就是要豪华、气派就对了。当然,梦想,很多时候是要付出代价的。更多时候,代价是惨痛的咧。


最近报纸都在讨论着房产飙升的话题。是的,可能一觉醒来,住的房子还是要买的房子莫名其妙的就涨了好几千块。现实就是这样,加薪的幅度,永远追不上房子涨价的速度。这是一个很可悲的事情,接下来的人,要住在哪里?我一直在问。不然就是一间房子贷款,两代来还。现在的房贷,已经有四十年的偿还期了,会不会将来有五十年?六十年?一间房子三代还?


我在三年前一个很仓促的举止下,买了房子。那时候,因为忍受不了附近的祈祷室高声量的呼叫声,楼下(是的,我之前是住在小公寓)的又有个神经错乱的妇女每天在那里呼喊咒语。加上停车处没有遮亭,老爷车每天日晒雨淋的很心疼,就有了想买房子的念头。也在那时候,刚好给我娘打听到附近有新盖的房子,她很喜欢,方向地点也对,我算算下好像负担得起,就买了下来。

说实在的,那时候房子的价格还不是那么贵。只是刚好碰到油价升到历史高点,美国房产也还没有垮。装修、漆料、钢铁、瓷砖、洋灰。。。什么都酝酿起价,很痛 苦。刚开始装修不久,接着遇到了全球经济海啸。咬紧牙根,撑过去了。那时候有叫朋友来买后面的房子,虽然也涨价了好几万块了,但朋友就是一直犹豫和担心, 就拖延了。


没想到,我买的时候,是整个地方,最后一批廿万以下的双层排屋。现在怎么找、哪里找,敲锣打鼓、提灯笼问神都找不到了。而朋友两年过后才出手下决心买房子,地点不太一样,却是水灾区(我的是山区呢),房子的面积也大一些些,要价超过卅万,足足差了超过十万大洋。是谁赚到了?发展商吗?

而现在,房子价格一路飚,上百万已经不稀奇。在槟岛这里,一间小小的公寓也贵过我现在住的房间两倍。如果想要排屋还是半独立式的,非常偏远的没有五六十万,免谈;如果靠近这里工业区的,有八九十万,上百万的都有。那天报纸的财经有计算过,一间百万的房子,算房贷的话,每个月要大约四五千,卅年。薪水若没有上万五,不用想。除了房贷,还有屋子的保险啊、门牌税、地税,还有房子的维修保养啊,这些都是要钱的。



现在的人,房贷、家庭开销、长辈的开销(有些甚至变成啃老族)、汽车开销、保险开销、规划将来的投资。。。一大堆的,压得人透不过气来。我虽然每个月都不必担心汽车贷款,因为还没有买车子,只是应付家里开销和房贷、学贷和学费等等,都感到很大压力了,就很好奇那些都是差不多一样薪水范围的朋友,看房子都是上四五十万,甚至六七十万的,还要每个月得付管理费,眼睛也不眨一眨,随便计算一下就买了下来,非常豪爽之极。到底,是怎么办到的?

虽然很多都是一窝蜂去买来投资啊,规划将来啦,可是现在总要有能力才行吧。一个不小心,泡沫破了,就很多人血本无归,欲哭无泪。这不是信口开河的说,看看那些高档一点的房子,都没有人住,可是全部都已经卖完了。很多人都抢着去买来投资,涨价了再放手,转一手赚个好几万,把价格炒到非常高了。

可以说,几乎见到面的朋友,都是说他们只是买来投资,不打算长久住下去。我就在想,是我太落伍了,还是他们看得太远了?每个买房子的都不打算长久住,那么将来他们要去住哪里?郊外吗?还是赚了一笔,再把这笔钱,陷入另一轮的“投资”里头?房子的涨价,怎样都会有个顶限吧,不可能永无止境的涨下去。那时候,是不是另外一轮的经济大风暴?而,就是好地方才有这样的一路供过于求的涨价,没错郊外是比较便宜,可是什么都不方便,甚至生活素质也不好,他们会想要去住么?

看看周围很多人,若不是家里有点底的支持一点,现在要买房子真的很不容易。在国外的年轻一族甚至需要工作十年,才有能力存到房子的首期钱,我才工作两年多就买房子了算是很幸运,也很有福气了。我在想,接下去的日子,房子越来越贵,有钱人继续以钱滚钱,穷人就继续的租房子苦哈哈的过日子咯。这很残酷、很可悲,但也真的无可奈何。我上岸了,不用去面对这样的事,除了感恩,还是感恩啊。

17 条评论:

Douglas 说...

上岸了。。。哦~~~大米牙在烦”房事“?好事近了?先恭喜你。

tamiya 说...

是啊,忙完了房事咯,在写意的歇息。

苦妈 说...

买屋子真的不简单。。。想到都怕!

你年纪轻轻,已经这么会规划未来,真是难得!

-thethinker- 说...

buy a house and stay inside it is not an investment , as u still need to renovate it .. even if it appreciated to 50% , without selling it , it is just on paper earning. But once u sell it , u still need to buy another house with 50% more expensive as well.. so is LP-PL

tamiya 说...

苦妈:我没有怎么规划啊,因缘到了,就这样接受咯。

thethinker:说得好,我喜欢。

有目标的大头 说...

that why always go for cash flow not capital gain...this week I'll go to view 2 units of apartment, hopefully can bargain with seller and get the target price...^^

Jun“E” 筠儿 说...

我就是其中一个要买房子就是买不起的月光族。要存首期也很难,唉。
房子越来越贵,苦了我们啊~

大王蛇 说...

屋价已经高到不合理的地步了,要投资,应该是买地,盈利比较高。

月贝凡 说...

现在的年轻人如果家势一般,恐怕工作个10年才能买得起日益高涨的房价,可悲呀!

tamiya 说...

大头:把握当下,清平致富。心灵富有比较快乐。

筠儿:开源节流吧。

大王:呵呵,有见地。购买园丘的动作已经开始啦。

月贝凡:是咯,所以我感恩啊。我也是白手起家,省吃俭用存回来的。

leejiajia 说...

我家对面的新房子竟然最低价350万,老天,打工仔做三世都不知买得起吗???

lock 说...

你已經算是產業大王了, 坐擁檳城兩個單位!

tamiya 说...

李佳佳:那你岂不也是坐拥百万豪宅?

lock:你。。。我。。。嘘。。。。

nons 说...

要存个头期钱都有点困难了,还有律师费印花税那些一大堆的,唉..想到就头痛,你已经安全上岸了,真羡慕啊..^^

fufu 说...

wow 那我要快一點買房子 ><

tamiya 说...

nons: 是啊,那时候我可是“倾家荡产”啊。。。

fufu: 你找到落叶归根处了?

kiki 说...

Here Kajang town.The new double storey can sell up to RM400k and now the owner resell the house at 650k within one year time.I like the location, near to school,hospital (walking distance) and the design is new but beyond affordable of mine..and the house price for cheap low cost double storedy also up RM250k ..sigh....i cant owned a dream house for this moment..