2012年4月23日星期一

签约

原本兴高采烈的要去签Sales and Purchase Agreement,但结果还是没有签到。原因?就是发现了里面的房子的specification跟之前答应的不一样。追根究底,是发现卖得太便宜了吧,现在要尽量削减来减低成本。不是没有赚,而是赚得不够多!之前空口说的答应的,很多都做不到了。

原本,是楼上放木块,楼下是两尺乘两尺的瓷砖,现在全部换成20寸乘20寸的瓷砖。还大言不惭的说,这个是市场的标准,也是做了买家调查,他们只是跟而已。大大声的挑战说附近几个大发展都是这样,不信可以去看看。

结果,事实是怎样应该很清楚,就是大家都给两尺乘两尺的瓷砖,还去拍了照片发过去奚落他一顿。所谓的买家调查也不懂调查对象是谁,总之我们几个买的,都没有被调查到。如果说那么注重调查反馈,我们全部,几乎是全部人都一致认为那个维修保养费太贵了,为何就不降低?

【你不要看变差的,要看变好的,我们多给的!比如冷气插座原本没有说给,现在给两个。】减掉几千块的成本,可是多给两百块的东西就要当做是天使来拜?还有脚车道和跑步道也缩减了,一些没有看到的东西,相信也是削减了。



还有一点就是,我们买房子的时候,说的算的全部都是用方尺来计算,多少尺乘多少尺算。比如这个房子的价位是每平方尺大概252大洋,比起其他的算是很便宜很便宜的了,因为我们是早订购的一批,所以便宜,迟了现在的价格,是大概每方尺278大洋了。但看到合约里头写的,如果建好的房子不符合合约里的尺寸,发展商是会做赔偿,赔偿的价格是每平米400大洋!

多么好赚的生意啊,多么保障的条文啊。一平方米大概是10.76平方尺,所以是收你2711.52,赔回给你400块,多么好赚的生意啊。怪不得发展商都是赚到不清不楚。有听过有其他人投诉发展商盖的房子变小了,就会指责说是测量的方式不对,总之我们买家永远在吃亏的一方就对了。我们提出来,换回的话是说,都是standard标准的条文,不能改。

很多很多,就是那些合约条文,很多都是保护大鱼大鳄,保护政府保护卖家,我们平民百姓的消费者买家,等着死吧!不愿意不认同不满意,不要买咯,我大把人等着要!然后我们就投诉无门,我们就要吃暗亏,我们就要忍大不了下次不要买了。。。

在那里吵吵闹闹,然后结论是下个星期再签,不然给他们那么有脸。也是因为我们是第一批签的,很多人都来不及去签,所以要回去发动网络的力量,把这个讯息散播出去,联合一些其他的买家来施加压力才行。

说到底,会因为我们而修改的机会不大啦,但怎样也是买便宜了,还要注意不要给他们动手脚。说到要放弃是不会吧,因为市值怎样都已经涨了,不满意大不了以后不要入住,拿来出租还是转手再卖而已。如果我们放弃,就是退还定金,然后把每平方尺252大洋提高到278大洋甚至更高的去卖,平白好处了无良发展商而已。


唉,我们这可怜的老百姓啊。。。

4 条评论:

有目标的大头 说...

在那里,那个发展商?不要的话,给大头知道一下,哈哈。。。

tamiya 说...

大头:呵呵,有兴趣?

阿偉 说...

想到一年或两年后,房价可升个十多二十多万,你还是会忍气吞声的吧?

tamiya 说...

阿伟:事情解决了,呵呵,经过一闹,地砖变回24寸了。